【節約】賃貸物件の選び方
私は令和3年5月1日に引越しをしました。
嫁と2人快適に暮らすためにいろいろな物件を検討しました。
その中で学んだノウハウを話していきたいと思います。
物件の探し方
・木造か鉄骨か
鉄骨は木造に比べお隣さんの音は聞こえません。
D-roomやシャーメゾンは鉄骨で遮音性に優れているためおすすめです。
木造建築だと家賃は安いですが価格なりだと思ったほうがよさそうです。
・ネット利用料無料
この点は入居時必須条件でした。
最近は無料Wifiのついた物件が数多く出ていますので検索する際は条件に入れてみてはいかがでしょうか。
反省点
・西日問題
物件を探している当時は南向きの日当たりの良い物件を探していたのですが、西側に窓があると昼から夕方にかけて日差しが室内に入り込み部屋の温度が上がってしまいます。
西に窓がある場合は遮熱対策を考えておかないと夏が大変になります。
消毒料と入居安心サービスは必要なし
自分が契約した物件はそれぞれ¥16,500かかっていましたが必要ないと判断しましたので、契約時外してもらいました。物件を決めるときは本当に必要なものなのかを見極めるようにするとよいでしょう。
価格交渉について
・入居の意志を仲介業者の方に伝え、素直に安くならないか聞いてみる。(ただしすべては大家さん次第)
・一般的に家賃は-¥2,000~3,000程度までが限度。
注意点
・繁忙期ですとすぐ物件がとられてしまう恐れがあるため、良いなと思う物件があったら早めに仲介業者に問い合わせておくことをおすすめします。
中には退去前にもかかわらず物件が埋まってしまうこともあります。
その場合には物件を仮押さえしてもらい、内見で問題がなければ本契約という手順で進めます。(仮契約は店舗で書類を記入する必要があります。)
・内見の際問題点がないか入念にチェックする。お風呂場のロックが壊れていたり、エアコンのリモコンの電池が切れてたり、床が傷ついていたり、汚れがひどかったり、契約前であれば対応してくれます。
【節約】車のメンテナンスをやってみた
今回は車のメンテナンスを行っていきたいと思います。
お店で頼むと工賃がかかり自分でやると安上がりなのでおすすめです。
まずエンジンオイルから手動式オイルチェンジャーというものを使いエンジンオイルを吸い上げていきます
エンジンオイルは事前にその車に合うものを購入しておきましょう!
エンジンオイルを入れれば交換終了!
オイルフィルターも取り換えていきます。
専用の工具を使って外して新しいのを取り付けるだけ。
最後にラジエーター液も取り換えていきます。
1時間もあればできるので是非皆さんもやってみてください!
【投資】イデアインターナショナルの株主優待品が届きました!
私はイデアインターナショナルの株を100株保有しています。
イデアインターナショナルは1株985円で購入しました。
優待利回りは約9.1%となります。
優待利回りは5%以上あるので、20年保有したら元本が回収できます。(そこまで企業が存続していて、優待が続いていればの話ですが)
9月末にカタログが届きました。100株保有で9000ポイント付与され、9000円相当の品物を選ぶことができます。
今回たくさんの商品の中からBRUNO BIG LEDランタンとBRUNO 1.8Lピクニックボトルを選びました。
10月12日の夜に注文して10月末には商品が届きました。申し込み日開始日であった10月12日はウェブサイトがつながりにくくなっていました。
権利確定月は6月で、優待カタログがもらえるのはその3カ月後になります。
優待カタログだから安っぽいものなのかと思ったら意外としっかりしたものが届いたので喜んでいます。
【投資】ヴィアHDの株主優待をつかってきました!
私はヴィアHDの株を100株保有しています。
ヴィアHDは1株677円で購入しました。
優待利回りは約14.7%となります。
優待利回りは10%以上あるので、10年保有したら元本が回収できます。(そこまで企業が存続していて、優待が続いていればの話ですが)
6月末に優待券が届きました。
¥500優待割引券が10枚入っていました。
ヴィアHDの飲食店で優待を使うことができます。¥1000につき¥500の優待割引券を使うことができます。つまり半額券というわけです。
権利確定月は3月と9月で、優待がもらえるのはその3カ月後になります。
今回は備長扇屋で優待を利用してきました。
2人で飲み食いして¥8,000程かかったので¥4,000分の優待を使用しました。
一人¥2,000程でお腹いっぱい飲み食いすることができました。
【投資】ワタミの株主優待品が届きました!
ワタミは1株900円で購入しました。
優待利回りは約6.7%となります。
権利確定月は3月と9月で、優待がもらえるのはその3カ月後になります。
優待利回りは5%以上あるので、20年保有したら元本が回収できます。(そこまで企業が存続していて、優待が続いていればの話ですが)
6月末に優待券が届きました。
¥500優待券が6枚入っていました。
ワタミの飲食店で優待を使うこともできたのですが、今回はワタミファーム特産品を注文することにしました。
↓これが届いた商品です
生姜はちみつは生姜の風味が強く風邪気味でカサカサの喉にスプーン一杯たべると良い感じでした。
有機しょうが湯は思ったより生姜がきつくなく飲みやすかった!
寒いときにしょうが湯良いですね^^
キャロット&オレンジジュースはすぐ飲んじゃったw
美味しかった^^
以上!
12月にも届くので今度はお店で使うかワタミファーム特産品を注文するか悩み中です!